Главная Московская доска объявлений 495RU.ru

Продается частный дом в историческом центре Тбилиси, между проспектом Шота Руставели и улицей Резо Табукашвили (Дзнеладзе).
Общая площадь застройки земельного участка под домом составляет 264 кв. м. По грузинскому законодательству земля под этой недвижимостью также является частной собственностью.
Данное строение находится в удовлетворительном состоянии, но на его месте возможно возведение многофункционального коммерческого здания (офисный - деловой центр, торговый центр, банк, гостиница, хостел, казино……). Особо хотелось бы отметить, что площадь застройки, возможно увеличить в несколько раз за счет расселения или выкупа соседних жилых домов (8 – 10 семей). В таком случае площадь застройки составит, как минимум 1200 - 1800 кв. м. и возникает возможность подхода, как со стороны улицы Резо Табукашвили, так и со стороны проспекта Руставели.
Поскольку дом расположен в непосредственной близости от Национального Театра оперы и балета (памятника архитектуры), на этом месте разрешено строительство зданий не более 5 этажей. Принимая во внимание, что г. Тбилиси расположен на гористой местности, дополнительную ценность представляет ровное пятно потенциальной строительной площадки. Улица Табукашвили (проходящая параллельно проспекту Руставели) на несколько уровней ниже Национального Театра оперы и балета, это позволяет прибавить еще 2 этажа. В таком случае со стороны проспекта Руставели строение будет составлять 5 этажей, а со стороны улицы Табукашвили – 7 этажей.
Руставели можно сравнивать с такими известными улицами, как Невским в Петербурге, Тверской в Москве, Елисейскими полями в Париже. Проспект не длинный - всего полтора километра (предлагаемый объект, в самом его центре). тел. 2935461(дом)