Главная Московская доска объявлений 495RU.ru Подать объявление
   

Аренда складов в Москве и Подмосковье


Несмотря на положительную динамику роста в сфере коммерческой и административной недвижимости, Москва, наряду с другими крупными мировыми центрами, остается наиболее дорогой в плане аренды складских помещений. По данным компании Апекс Недвижимость, аренда склада в черте города обойдется потребителю в $150-$200 за 1 кв. м в год для административно-складских комплексов класса А . Наиболее востребованными среди коммерческих и торговых организаций в настоящее время являются склады площадью до 500 кв.м. А наибольшее количество договоров об аренде складских площадей приходится на склады площадью 300-500 кв.м. В целом это составляет около 60% от всего объема договоров аренды офисно складских помещений. Снижение потребности в крупных складских комплексах связано, в первую очередь, со снижением активности торговых компаний в период кризиса. В настоящее время происходит постепенный рост показателей в товарообороте, но, несмотря на это, потребность в небольших складских площадях все еще преобладает. Месторасположение, условия хранения продукции и подъездные коммуникации играют для торговых фирм ключевую роль при поиске, оценке и последующем заключении договора аренды склада. Стремясь максимально сократить дополнительные расходы по хранению, транспортировке и доставке продукции, в условиях постепенной стабилизации торговой активности, повышается и потребность в удобных и доступных складских площадях. В настоящее время, аренда складского комплекса, расположенного за пределами МКАД, по силам лишь крупным операторам торговли, не смотря на более низкую ставку платы за аренду склада около $100-$125 за кв. метр площади в год для складов класса А . При этом, по оценкам аналитиков, в эксплуатации находилось всего 30 тыс. кв. метров складской недвижимости. По сравнению с тем же периодом прошлого года это составляет 85%. В условиях спроса на небольшие площади среди участников торгового сектора, проблема могла бы быть решена путем предложения крупных складских комплексов в виде мелких блоков, выделяя и предлагая аренду под склад своих площадей с учетом специфики деятельности арендатора.

Статья подготовлена аналитиками компании Апекс Недвижимость http://www.apex-realty.ru/. При перепечатке ссылка на сайт обязательна.




Аренда складов в Москве и Подмосковье...