Главная Московская доска объявлений 495RU.ru

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 23,6 кв. м., ВАО, м. Первомайская (15 метров от метро), ул. Парковая 9-я д.25. Арендатор: ПАО Совкомбанк. Долгосрочный договор аренды (ДДА) - 3 года с марта 2017 г. Месячная арендная плата: 200 000 рублей/месяц. ГАП (годовой арендный платёж) 2 400 000 рублей, УСН. Индексация 6%/год. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Пассажиропоток станции свыше 70 тыс. /чел. в сутки. Самое первое торговое помещение от выхода из метро-в прямой видимости для пешеходного потока. 1-я линия домов по улице 9-я Парковая, недалеко от перекрёстков с Первомайская ул. и Измайловский б-р. Сверхинтенсивный пешеходный и автотрафик. Отличная видимость и доступность 1-й дом от метро. Большие витринысплошное остекление с фасада. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок Рядом парковка: у фасада, двора дома, 9 Парковой ул. В непосредственной близости и окружении находятся: Большой сложившийся густонаселённый жилой массив+инфраструктура. Большинство остановок общественного транспорта и маршрутных такси. Салоны Билайн, МТС, Мегафон, магазин У Палыча, ОТПБанк. Отдельная входная группа с фасада. Свободная парковка (разрешённая, бесплатная) вдоль фасада дома и непосредственно витрин помещений и на 9-й Парковой улице. Эл-во 7 кВт. Высота потолков: 2,75 м. Все центральные городские инженерные коммуникации. Цена: 21 600 000 рублей. 8(916)202-14-45; 8(915)033-78-85.