|
Продажа Торгово - офисного Центра готового арендного бизнеса с арендаторами, расположенного в г. Светлогорске, Калининградской области, по ул. Карла Маркса 13б.
Описание объекта
Торгово – офисный Центр расположен в очень удачном месте, с высоким пешеходным трафиком, в самом центре города и является самым крупным торговым объектом в центральной части города, в 2 минутах ходьбы и 300 метрах от пляжа. Здание находится фактически на пешеходной прогулочной туристической зоне!
Объект представляет собой комплекс зданий общей площадью 2421 кв. м., состоящий из 3 эт. и 2 эт. здания. Земельный участок составляет 2575 кв. м. - в аренде до 2055 года.
Здания полностью отделаны, сделан современный ремонт, имеются все необходимые коммуникации (центральная канализация, водопровод, газ)
Описание :
Здание 2421,6 кв. м. (3 эт)
1- этаж: 834,0 кв. м; высота потолка 3,0 м
2- этаж: 829,0 кв. м. ; высота потолка 2,9 м
3- этаж: 822,9 кв. м. ; высота потолка 3,5 м
Площади сдаваемые в аренду составляют от 6 до 80 кв. м. ; Есть возможность увеличения
На объект имеется вся необходимая документация. Ежемесячный доход 1 200 000 руб, при загруженности 2/3 части объекта; в настоящий момент наполняемость арендаторами составляет 80%; Арендаторы – Супермаркет продукты, бутики одежды, кожгалантерея, магазин меха – шубы, магазин игрушек, в наличии площади под игровую комнату, торгово –выставочный залл, под мягкую и корпусную мебель.
Окупаемость – 7 лет
Светлогорск – это Европейский курорт России, который обеспечен большим потоком туристов
|
Подать объявление 
